1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.2万円/㎡
前年比-15.4%
札幌市中央区
23.2万円/㎡
前年比-27.8%
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宮の森ロジュマン
北海道札幌市中央区北三条西三十丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩9分
1987年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
2,491万円
19.8万円/㎡
1,600
2,194
2,789
3,383
AI査定結果
推定相場価格
2,491万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,194万円〜2,789万円
17.5万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年11月30日
宮の森ロジュマン
1,980万円（15.8万円/㎡）/ 1階 / 125.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,980万円 | 15.8万円 | 1階 | 125.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/21 | 3,280万円 | 35.5万円 | 2階 | 92.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 15.8万円 | 2階 | 125.53㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 21.4万円 | 5階 | 92.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 2,080万円 | 16.6万円 | 2階 | 125.53㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/28 | 2,280万円 | 18.2万円 | 2階 | 125.53㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/01 | 2,580万円 | 27.9万円 | 5階 | 92.41㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は16.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 15.8万円 | 125.53㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/01 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,899万円 | 19.0万円 | 100.16㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/29 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 西２８丁目駅25分 | 1,980万円 | 19.5万円 | 101.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/08 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,250万円 | 18.8万円 | 119.83㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ノースピア宮の森マキシマム 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅43分 | 1,950万円 | 16.4万円 | 118.7㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/20 | 宮の森パークマンション 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 丁目駅9分 | 1,680万円 | 16.9万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/24 | パストラルハイム円山 札幌市中央区北三条西二十七丁目 | 丁目」駅5分 | 2,050万円 | 18.9万円 | 108.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/17 | 札幌ロイヤルマンションウエスト 札幌市中央区南九条西十五丁目 | 条旭山公園通」駅2分 | 1,720万円 | 13.1万円 | 131.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 5戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,390万円 | 13.3万円 | 104.59㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/01 | 伏見ガーデンハウス 札幌市中央区南十七条西十七丁目 | 西線１６条駅5分 | 1,495万円 | 15.0万円 | 99.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | パストラルハイム中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅4分 | 1,960万円 | 16.3万円 | 120.2㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15.4%下落、札幌市中央区では27.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して31.9%割安です。