宮の森ロジュマン

  • 北海道札幌市中央区北三条西三十丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩9分

  • 1987年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
2,980万円
32.2万円/㎡
相場
2,724万円
29.5万円/㎡
1,895
2,448
3,000
3,553
AI査定結果
推定相場価格
2,724万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,448万円〜3,000万円
26.5万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
宮の森ロジュマン
2,980万円（32.2万円/㎡）/ 2階 / 92.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,980万円32.2万円2階 92.42㎡ 3LDK南西
2026/02/121,980万円15.8万円2階 125.53㎡ 2LDK西
2026/02/122,780万円30.1万円5階 92.41㎡ 3LDK西
2026/02/033,080万円33.3万円2階 92.42㎡ 3LDK南西
2026/01/301,950万円21.1万円5階 92.41㎡ 3LDK西
2025/12/041,980万円21.4万円5階 92.41㎡ 3LDK西
2025/11/261,980万円15.8万円1階 125.53㎡ 2LDK西
2025/11/213,280万円35.5万円2階 92.42㎡ 3LDK南西
2025/05/022,080万円16.6万円2階 125.53㎡ 2LDK+S西
2025/02/282,280万円18.2万円2階 125.53㎡ 2LDK+S西
2025/02/012,580万円27.9万円5階 92.41㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 2,980万円32.2万円92.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2024/02/15ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 2,498万円24.6万円101.75㎡3LDK3階 / 6階建 南西1990年25戸RC
2024/01/17アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,850万円26.3万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 -1987年40戸RC
2025/04/02グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅19分 2,380万円27.1万円87.77㎡3LDK5階 / 5階建 南西1991年30戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2023/08/29ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 2,580万円27.9万円92.49㎡4LDK6階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2025/12/23セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,999万円25.2万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2024/09/09ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,890万円25.4万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2026/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,730万円29.1万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/06/17宮の森シティハウス
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅9分 3,690万円35.9万円102.87㎡3LDK2階 / 4階建 南西1991年15戸RC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2026/02/26神宮前パーク・マンション
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅15分 2,890万円31.1万円92.8㎡4LDK1階 / 5階建 南西1985年13戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2026/02/28シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅13分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 西1982年28戸SRC
2023/11/25ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,380万円31.2万円76.19㎡2LDK1階 / 10階建 南東1990年58戸SRC
2024/10/30ラポール桑園駅前B棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅6分 1,880万円26.3万円71.35㎡2LDK1階 / 11階建 南1992年74戸RC
2026/01/28グランヴィスタ円山公園
札幌市中央区北二条西二十四丁目
円山公園駅7分 3,250万円32.9万円98.78㎡2LDK3階 / 10階建 南1991年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市中央区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して19.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
26.9万円/㎡
前年比-4.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宮の森ロジュマン
所在地北海道札幌市中央区北三条西三十丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩9分
築年月1987年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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